1. Centrums Depotrum ApS

Almindelige bestemmelser for leje af depotrum

Vilkår og bestemmelser for leje af depotrum hos Centrums Depotrum ApS.

1.1.Lejens størrelse fremgår ved tilmeldingen og kan tillige ses under ”Mine tilmeldinger” som kan findes under ”Brugermenu”. Leje betales månedsvis forud. Lejen forfalder til betaling hver den 1. i måneden. 

1.2.Betalingen vil ske løbende via det betalingskort, som lejer har oplyst i forbindelse med oprettelsen af lejeaftalen. Såfremt betalingskortet udløber eller af en anden årsag bliver ugyldigt, vil Centrums Depotrum ApS fremsende e-mail herom. Lejer er selv forpligtet til at registrere et nyt betalingskort. Denne registrering skal foretages via Centrums Depotrums administrationssystem, som kan tilgås via Centrums Depotrums hjemmeside www.centrumsdepotrum.dk. 

1.4. Ved lejeaftalens indgåelse betaler lejer et oprettelsesgebyr stort kr. 250,00 som bl.a. dækker køb af hængelås.

1.6. Centrums Depotrum ApS er til enhver tid berettiget til at trække et skyldigt beløb på det registrerede betalingskort.

2.1. Lejers opsigelse: Lejemålet fortsætter indtil lejer opsiger lejemålet. Opsigelse skal ske skriftligt til Centrums Depotrum ApS via e-mail, som findes på Centrums Depotrums ApS´s hjemmeside med en 1 måneds varsel til ophør og fraflytning ved udgangen af en kalendermåned. Lejer kan dog tidligst opsige lejemålet til ophør minimum 2 kalendermåneder fra lejemålets begyndelsestidspunkt

2.2. Udlejers opsigelse: Centrums Depotrum ApS´s kan opsige lejemålet med 1 måneds varsel til udgangen af en kalendermåned.

3.1.Det lejede må kun benyttes til opmagasinering af tørt gods. Det lejede må ikke anvendes til beboelse eller længevarende ophold for lejer eller andre som lejer overlader adgangen til det lejede til.

3.2. Lejer skal benytte den hængelås, som udlejer stiller til rådighed. Prisen for hængelåsen er inkl. i det i pkt. 1.4. nævnte oprettelsesgebyr. Hængelåsen kan medtages, når lejer fraflytter.

3.3.Lejer må ikke opbevare eksplosivt og brandfarligt gods, trykflasker, brandfarlige væsker, akkumulatorer og lignende. Ved opbevaring af maskiner skal disse være tømt for olie, benzin og lignende væsker før opbevaringen. Batterier skal afmonteres elektriske apparater. Alle former for mad, planter og let fordærvelige varer eller ildelugtende produkter må ikke oplagres. Det er ikke tilladt at opbevare dyr i det lejede. Lejer må ikke opbevare gods, der på anden vis er skadeligt eller miljøfarligt. Beboelse eller anvendelse af rummet som opholdsstue eller andet, der betyder, at lejer eller andre opholder sig i det lejede i længere tid er forbudt. Enhver overtrædelse af disse forbud medfører ophævelse af lejeaftalen.

3.4.Lejer må ikke opbevare 3. mands gods i det lejede rum eller lade 3. mand benytte det lejede, uden Centrums Depotrum ApS´s skriftlige tilladelse. Lejer er erstatningsansvarlig overfor 3. mand, hvis dennes opbevarede genstande i lejers rum forårsager skade på Centrums Depotrum ApS´s  ejendom. Lejer er erstatningsansvarlig, over for Centrums Depotrum ApS, såfremt lejers opbevaring i lejers depotrum forårsager skade på Centrums Depotrum ApS´s ejendom.

3.5.Rygning eller anden brug af åben ild er strengt forbudt på hele området. Hvis dette ikke bliver overholdt, vil lejer blive bortvist øjeblikkeligt og uden tilbagebetaling af lejebeløbet.

3.6.Lejer har ingen fremlejeret og afståelsesret.

3.7.Centrums Depotrum ApS er berettiget til at bortvise lejer eller dennes repræsentant fra området, hvis dennes adfærd på nogen måde er støjende, fysisk eller psykisk voldelig eller yder trusler mod personer på området eller personalet.

3.8.Lejer må ikke drive erhvervsvirksomhed fra det lejede.

4.1.Opmagasinerede effekter er ikke omfattet af udlejers forsikring. Lejer opfordres til at varsle eget forsikringsselskab om yderligere adresser for egen indboforsikring.

5.1. Når lejer har lejet sit rum under  "LEJ ET DEPOTRUM"  vil lejer først modtage en e-mail med bekræftelse på oprettelse af sin profil.

Derefter modtager lejer en e-mail med bekræftelse på leje af det valgte rum og Centrums Depotrum ApS´s nærværende betingelser herfor.

Indenfor 24 timer vil lejer modtage en sms med 3 telefonnumre:

Ring til tlf.nr. 22 35 85 99 for at få den gule parkeringsbøjle til at åbne

Ring til tlf.nr. 22 35 85 79 for at åbne glasskydedøren til ejendommen

Der kan kun gives adgang ved at ringe fra det/de telefonnumre, som lejer har opgivet ved tilmeldingen i systemet.

I nøgleskabet tager lejer 1 stk. hængelås, som lejer skal bruge til at aflåse sit depotrum med. 

Lejer vil fremover skulle bruge telefonnumrene til hhv. parkeringsbommen og glasdøren for at få adgang til ejendommen så længe lejer er lejer af rummet.

5.2. Ved fraflytning tømmer og rengør lejer rummet senest kl. 12,00 på ophørsdagen og lader rummet stå ulåst med åben dør. Rummet skal stå i samme stand som ved overtagelsen.

Hængelåsen er tilhører lejer og kan medtages, når lejer fraflytter.

5.3.Lejer har alene adgang til det lejede i den af udlejer til enhver tid fastsatte åbningstid – eller efter særskilt aftale med udlejer Åbningstiden er alle dage mellem kl. 7-22. Centrums Depotrum ApS er uden forudgående varsel berettiget til at ændre den angivne åbningstid. Centrums Depotrum ApS er også berettiget til at lukke for adgang til lageret eller lade det lejede henstå ubetjent, såfremt personalet skal udføre andre arbejdsopgaver.

6.1.Det lejede overtages som besigtiget af lejer i ryddet og rengjort stand uden mangler. Lejer har ikke brugsret til nogen dele af ejendommen udenfor opbevaringsrummet udover tilkørselsforhold og forplads. Lejer har ingen fremlejeret eller afståelsesret. 

6.2. Lejer må ikke medtage husdyr eller dyr i det hele taget på Centrums Depotrum ApS´s område. Ifølge brandforebyggelses regulativ, må der under ingen omstændigheder efterlades ting og sager i gangarealer, vindfang eller udendørs på vores anlæg. Indbo, varer eller andre effekter, der henstår i det lejede efter din fraflytning, vil blive fjernet på din bekostning.

6.3.Rygning og brug af rusmidler er strengt forbudt på ejendommens område.

6.4. Lejer er ikke berettiget til at fortage ændringer eller installationer i det lejede.

7.1.Ved indflytning og ophold i det lejede, er lejer forpligtet til at færdiggøre indflytningen før lukketid. Ved lukketid aflåses porte og døre automatisk og alarmanlægget kobles til. Lejer skal altid sørge for at porte, døre og vinduer mv. er lukket og låst, når bygningen forlades.

7.2.Vores alarm tilsluttes automatisk kl. 22.00. Cirka 30 minutter før lukketid vil der være et varselssignal, der betyder, at området skal forlades. Hvis lejer ikke er ude inden kl. 22.00 vil alarmen gå i gang og en vagt tilkaldes automatisk.

8.1.Ved lejemålets ophør, skal lejer rydde og rengøre sit rum, så det står i samme gode stand som ved overtagelsen. Hvis lejer ikke afleverer sit depotrum tilbage i samme stand som ved lejemålets indgåelse, er Centrums Depotrum ApS berettiget til at istandsætte depotrummet på lejers regning. Endvidere skal lejer betale leje i istandsættelsesperioden. Lejer er forpligtet til at rydde lejemålet, samt rengøre dette ved aftalens ophør. Lejer skal forlade dit depotrum senest kl. 12.00 på fraflytningsdagen. Gør lejer ikke det, er Centrums Depotrum ApS´s berettiget til at tømme og rengøre lokalet på lejers regning. Lejer er forpligtet til at betale de faktisk afholdte udgifter – dog minimum 300 kr. 

8.2.Efterladte effekter, der henstår i det lejede efter lejers opsigelse og fraflytning, anses for uden værdi og fjernes på lejers bekostning uden forudgående varsel. Tilsvarene gælder for effekter, som lejer måtte have efterladt udenfor det lejede, på udlejers offentligt tilgængelige arealer. Centrums Depotrum ApS vælger, hvordan lejers efterladte genstande bortskaffes. Flytter lejer ikke på den aftalte fraflytningsdag, påhviler det lejer at betale Centrums Depotrum ApS for hele den kommende måned.

9.1.Opbevaring i lejers depotrum sker på egen risiko og det anbefales, at leje selv tegner en indboforsikring. Centrums Depotrum ApS er er ikke ansvarlig for lejers genstande. Bliver lejers opbevarede genstande beskadiget ved brand, tyveri, skadedyrsangreb, vandskade, stormskade, hærværk m.v. er det på eget ansvar. Centrums Depotrum ApS kan endvidere ikke gøres ansvarlig for lejers tab i form af tidstab, driftstab, avancetab og andre indirekte tab. Lejer er forpligtet til, i det omfang lejer skønner det fornødent, selv at drage omsorg for tegning af de nødvendige forsikringer. Udlejer eller dennes stedfortræder har ret til at få eller skaffe sig adgang til det lejede, når forholdene kræver det, herunder hvis der opstår fare for skader eller lækage samt med henblik på udnyttelse af sine rettigheder i henhold til salgsfuldmagt, ved lejers misligholdelse. Udlejer har ligeledes ret til adgang til det lejede efter 8 dages forudgående skriftligt varsel over for lejer, med henblik på eftersyn, reparation, vedligeholdelse mv. af det lejede.

10.1.Ved manglende betaling vil lejer modtage påmindelse pr. e-mail til den e-mail adresse, som lejer har oplyst til Centrums Depotrum ApS, dernæst sender Centrums Depotrum ApS påkrav om betaling af skyldig leje og der vil i den forbindelse blive pålagt et påkravsgebyr for manglende betaling af leje. Hvis lejer fortsat ikke betaler den skyldige leje, kan lejemålet ophæves jf. pkt 10.2. ligesom det skyldige beløb vil blive overdraget til retslig inkasso og fogeden om nødvendigt blive inddraget.

10.2.Centrums Depotrum ApS kan hæve lejeaftalen og lejer er forpligtet til at betale udgifterne i forbindelse med ophævelse og evt. udsættelse af det lejede, herunder i nedenstående tilfælde:

• Når lejer eller anden pligtig pengeydelse er ikke betalt rettidigt.
• Når det lejede benyttes til andet end aftalt og lejeren ikke trods Centrums Depotrum ApS´s indsigelse er ophørt hermed.
• Når lejeren modsætter sig, at Centrums Depotrum ApS eller andre får adgang til det lejede, hvor de har ret hertil.
• Når lejeren fraflytter det lejede i utide uden aftale med Centrums Depotrum ApS.
• Når lejeren vanrøgter det lejede.
• Når lejeren helt eller delvis overlader brugen af det lejede til en anden i tilfælde, hvor lejeren ikke er berettiget hertil.
• Når lejeren trods Centrums Depotrum ApS´s påmindelser tilsidesætter sine pligter til at iagttage god skik.
• Når lejeren i øvrigt misligholder sine forpligtelser på en sådan måde, at lejerens fjernelse er påkrævet.

10.3.Såfremt lejemålet opsiges eller ophæves af udlejer, er lejer forpligtet til at betale leje, indtil det lejede er tømt, ryddet og rengjort, samt afleveret uaflåst.

11.2.Ændrer lejer sin adresse, telefonnummer eller e-mail skal lejer straks give Centrums Depotrum ApS besked. Alle meddelelser Centrums Depotrum ApS sender til lejer på den af lejer oplyste adresse, e-mail eller telefon, er altid bindende for lejer.

12.1.Levering betragtes som sket i forbindelse med tilmelding/tegning af lejeaftalen, idet der ikke kan lejes et rum fra fremtidige datoer.

13.1.Fjernsalg i Danmark er omfattet af 14 dages fortrydelsesret jf. Forbrugeraftaleloven. Ved lejer af depotrum hos Centrums Depotrum ApS indgås aftalen med forbrugeren på Centrums Depotrum ApS´s faste forretningssted, hvorfor reglerne om fortrydelsesretten ved fjernkøb i forbrugeraftaleloven ikke finder anvendelse. Med oprettelsen af lejers lejeaftale er der indgået en bindende lejeaftale, hvoraf der ikke er fortrydelsesret. Se nærmere i pkt 2 vedr. opsigelse.

14.1. Privatlivspolitik for Centrums Depotrum ApS kan findes på vores hjemmeside her:

Privatlivspolitik